Multihabitation 9 SCPI Pinel de la Française AM
La Française AM a sorti elle aussi sa SCPI Pinel hier : Multihabitation 9. Chaque part coûte 1 500€ (frais pris en compte) et le minimum d’achat n’est que d’une part. Toutefois, comme n’importe quelle SCPI, l’engagement est long et pour le coup fixe pour bénéficier de la loi Pinel entre 17 et 20 ans pour cet investissement.
Troisième SCPI Pinel
Ce type de SCPI risque de se développer de plus en plus afin de profiter des SCPI et de profiter également de réduction d’impôt sur le revenu comme n’importe quel investissement immobilier physique.
Investissement minimal
Une seule part est nécessaire alors qu’il en fallait 10 pour Urban Premium. La Française AM préfère diminué le montant à investir, avec seulement 1 500€, prime d’émission comprise.
La souscription prendra fin le 5 juillet 2016, même si elle peut potentiellement prendre fin avant si les 22 324 900€ sont levés avant la date buttoir.
Si c’est le cas la société de gestion pourra majorer de 30% l’augmentation de capital.
Investissement de longue durée
La souscription de parts de Multihabitation 9 permettra aux investisseurs de profiter d’une réduction d’impôt, égale à 18% du montant investi et étalée sur neuf années dès l’investissement, mais potentiellement sur 12 années.
C’est pour cette raison que l’engagement de détention est de 17 années, voire 20 s’il y a prorogation. Si ce n’était pas le cas, les investisseurs pourraient perdre l’avantage lié à la loi Pinel. La durée plus importante est due aux délais nécessaires pour acquérir le patrimoine, le louer et le liquider à échéance.
