Les porteurs de parts de la SCPI Immorente viennent de recevoir un dividende exceptionnel le 15 mars 2018.
Les plus-values sur cessions d’immeubles
La société de Gestion Sofidy a versé 0,50€ par part aux associés issu des plus-values sur cessions d’immeubles vendus en 2017 par la SCPI.
Le point sur la collecte
Le premier trimestre 2018 a été plutôt positif, avec une collecte de 48,5 millions d’euros avec un retrait de 42 980 parts et une souscription de 185 926 part, ce qui représente une une collecte brute de 61 millions d’euro.
Les investissements
Trois investissements ont été faits sur la même période, pour un total de 41,3 millions d’euros, pour un rendement moyen de 6,51%.
À l’étranger, Immorente s’est porté acquéreur d’un portefeuille (ASR 2) de 8 commerces de centre-ville, accompagnés de 7 logements localisés dans 4 villes dynamiques des Pays-Bas. La situation privilégiée des actifs en centre-ville, la solidité d’enseignes nationales et internationales connues et le renouvellement des baux récents en font un investissement de très bonne qualité.
Le second investissement à l’étranger de votre SCPI ce trimestre consiste en un lot de 2 moyennes surfaces de périphérie (MSP) situés à Freiburg (Allemagne), bénéficiant du dynamisme de la ville et de la zone commerciale alentour, ainsi que de locataire de premier ordre dont les baux fermes courent sur plus de huit ans.
Enfin, en France, votre SCPI a réalisé un co-investissement à hauteur de 67 % avec l’OPCI grand Public « SOFIDY Pierre Europe » dans un portefeuille de 10 murs de restaurants Léon de Bruxelles.
Les sites, 6 en Île de France et 4 en province, bénéficient d’excellentes localisations, au sein de zones urbaines denses ou de dispositifs commerciaux attractifs.
De plus, les baux venant tous d’être renouvelés par le vendeur pour une nouvelle période de 9 ans fermes en majorité, avec des loyers ajustés aux chiffres d’affaires, garantissent un confort d’exploitation durable pour l’enseigne et un flux de loyer sécurisé pour Immorente.
Dividende
Cet acompte exceptionnel sera cumulé avec les 3,51€ de dividende payés pour le premier trimestre 2018. Cette somme respecte l’objectif de l’année avec un dividende situé entre 15,4 et 15,6€.
Les avantages de l’investissement en SCPI
Si vous souhaitez diversifier vos placements, vous pouvez faire l’acquisition de parts de SCPI. Il y a de nombreux avantages à investir dans une SCPI. Vous bénéficierez du savoir-faire d’experts qualifiés qui connaissent le marché immobilier et géreront le processus d’investissement. Si vous êtes intéressé par ce type de placement, vous pouvez vous rendre sur le site de notre partenaire la SCPI immorente. Celui-ci s’occupera de la recherche et de l’achat des biens, et assurera la gestion des travaux et des locataires. Vous profiterez d’un taux de rendement intéressant et de revenus réguliers et stables.
Il faut savoir que de manière historique, les dividendes versés par les SCPI sont très stables dans la durée, quelles que soient les fluctuations du marché. Cela constitue donc un excellent placement financier. Si vous souhaitez revendre vos parts de SCPI, vous y arriverez facilement car c’est un produit d’investissement immobilier qui reste assez liquide par rapport au marché immobilier classique. Vous pouvez choisir de manière précise le montant que vous souhaitez investir et vous ne paierez aucune charge pendant toute la durée de l’investissement en SCPI.